Hvor mye skatt betaler jeg pa Airbnb-inntekt?

For primaerbolig er de forste 15 000 kr skattefrie. Av inntekt over dette beskattes 85% med 22% skattesats. For sekundaerbolig beskattes hele overskuddet (inntekt minus kostnader) med 22%.

Er Airbnb-inntekt under 15 000 kr skattefri?

Ja, når du leier ut boligen du bor i for kortere perioder enn 30 dager, eller en hytte du bruker selv, er de første 15 000 kr i årlige leieinntekter skattefrie. Grensen gjelder fra inntektsåret 2025; til og med 2024 var den 10 000 kr (skatteloven § 7-2). Det gjelder både når du leier ut et rom og når du leier ut hele boligen mens du er bortreist.

Hva er 90-dagersregelen for korttidsutleie?

I et eierseksjonssameie kan hele seksjonen leies ut korttid (inntil 30 døgn om gangen) i høyst 90 døgn i året. Vedtektene kan sette grensen til mellom 60 og 120 døgn (eierseksjonsloven § 24). I borettslag kan du som bor i boligen, leie ut hele den i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke (borettslagsloven § 5-4). Bruk utleietelleren for å holde oversikt.

Skattekalkulator for korttidsutleie

Beregn skatten på utleieinntekter fra Airbnb, Finn og andre plattformer basert på norske skatteregler.

Dine opplysninger

Type eiendom

Primærbolig Boligen du bor i selv Sekundærbolig Utleiebolig / ekstra eiendom Fritidsbolig Hytte, feriebolig

Brutto leieinntekter (NOK/år)

Fradragsberettigede utgifter (NOK/år)

Sum fradrag: kr 20 000

Klikk «Spesifiser utgifter» for å legge inn enkeltposter

Kalkulatoren gjelder korttidsutleie: i egen bolig må hvert leieforhold være kortere enn 30 dager. Leier du ut egen bolig i 30 dager eller mer om gangen, gjelder andre regler (skatteloven § 7-2 første ledd). For en hytte du bruker selv gjelder 15 000-kronersregelen uansett leietid.

Utleieenheter

Enhet 1

Resultat

Brutto inntekt kr 100 000

Skattefritt beløp kr 15 000

Skattepliktig inntekt kr 72 250

Beregnet skatt (22 %) kr 15 895

Effektiv skattesats 15,9 %

Netto etter skatt kr 84 105

Merk: Kalkulatoren gir et estimat basert på generelle regler. Individuelle forhold kan påvirke den faktiske skatten. Rådfør deg med Skatteetaten eller en regnskapsfører for nøyaktige beregninger.

Hva nå?

Finn ut hva eiendommen din kan tjene Estimer inntektspotensialet basert på markedsdata Hold oversikt over utleiedagene dine Viktig for å holde deg innenfor 30-dagersgrensen Se markedsdata for din by Priser, belegg og trender i ditt område Opprett gratis konto Fullstendige markedsrapporter og compliance-verktøy

Skatteregler for korttidsutleie i Norge

Primærbolig (leieforhold under 30 dager)

Når du leier ut deler av eller hele din egen bolig i leieforhold på under 30 dager, er de første 15 000 kr skattefrie (fra inntektsåret 2025; 10 000 kr til og med 2024). Av beløpet over 15 000 kr er 85 % skattepliktig som kapitalinntekt med en sats på 22 %. Du får ikke fradrag for kostnader.

Sekundærbolig

For sekundærboliger (utleieboliger, ekstra eiendommer) er netto leieinntekt (brutto minus fradragsberettigede utgifter) fullt skattepliktig som kapitalinntekt med 22 %.

Fritidsbolig (hytte)

En hytte du bruker selv i ferier og fritid følger samme regel som primærbolig: 15 000 kr skattefritt per hytte og 85 % av resten skattepliktig, uansett hvor mange døgn den er utleid. Bruker du ikke hytta selv, skattlegges overskuddet som for sekundærbolig.

Næringsvirksomhet

Skatteetaten bruker flere enn fem utleide enheter som tommelfingerregel for næring, men omfattende korttidsutleie av én eller to boliger kan også bli næring. Da gjelder andre regler for skatt og mva. Kontakt en regnskapsfører.

Leier du ut i Bergen, Tromsø eller Lofoten? Sjekk hva turistskatten koster deg →

Kilder

Få skattetips og regelverk-oppdateringer på e-post